Dự án HUD Nhơn Trạch là tên viết tắt của dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An. Dự án HUD được quy hoạch vị trí đắc địa nằm ngay tại khu trung tâm hành chính mới của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, nằm ngay tâm điểm giao thông lớn của huyện Nhơn Trạch.

Hiện tại dự án đã hội tụ đầy đủ các tiện ích cơ bản phục vụ cho sinh hoạt và được các nhà đầu tư đánh giá cao về khả năng tăng giá trong tương lai nhờ vị trí, giá bán rẻ và đặc biệt đã có sẵn sổ hồng sang tên.

Tổng quan chi tiết về dự án HUD Nhơn Trạch

+ Tên dự án: Khu đô thị Long Thọ – Phước An – Tên thường gọi: Khu đô thị HUD Nhơn Trạch

+ Đơn vị đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị ( HUD ) – Đơn vị bất động sản có nhiều năm hoạt động và được các nhà đầu tư đánh giá cao.

+ Vị trí dự án: Nằm trên 2 xã Long Thọ và Phước An của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. (Trước kia những nền giao nhau giữa 2 xã có ranh rất bất tiện, hiện tại đã được ubnd tỉnh Đồng Nai điều chỉnh để không chiếm trọn diện tích 2 xã mà phân rõ từng nền sẽ ở 1 xã và sẽ thuận tiện hơn khi giao dịch).

+ Quy mô dự án: Dự án HUD Nhơn Trạch trải dài trên 223.2816 ha. Chúng được phân chia và sử dụng như sau: Đất dành cho nhà ở chiếm 96.2775 ha; đất dành cho công trình công cộng 26.9122 ha. Ngoài ra chủ dự án còn dành đến 27.0360 ha để trồng cây xanh và xây dựng các tiện ích thể thao và 73.0559 ha phục vụ cho các công trình giao thông.

+ Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố, Liền kề, Song lập, Nhà vườn, Biệt thự ( Rất đa dạng diện tích từ 90m2 – 1200m2)

+ Số lô đất phân chia tại dự án: 4,766 nền, được chia ra làm 3 loại: đất nền nhà liền kề diện tích dao động từ 90m2 cho đến 120m2; đất dành cho nhà vườn sẽ có diện tích lớn hơn, dao động từ 286m2 cho đến 330m2, cuối cùng là đất nền biệt thự với diện tích từ 800m2 cho đến 1200m2.

+ Giá bán: Giá bán HUD Nhơn Trạch từng nền đất còn phụ thuộc vào vị trí cũng như diện tích của nó, trong giai đoạn này giá trung bình là 7 triệu/1m2 đến 12 triệu/1m2 cho đất nền nhà phố ( 7tr-11tr/1m2), liền kề (8-10-11tr/1m2), nhà vườn(7tr-9tr/1m2) và biệt thự HUD( 7.5tr-9tr/1m2).

+ Cơ sở hạ tầng: Dự án HUD được các nhà đầu tư đánh giá cao nhờ có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, từ hệ thống cấp thoát nước, viễn thông cho đến dịch vụ phòng chữa cháy, giao thông…

Vị trí chiến lược của dự án HUD Nhơn Trạch

Như đã nói ở trên, dự án HUD nằm trên tuyến đường Lê Hồng Phong x đường Huỳnh Thúc Kháng tại xã Long Thọ và Phước An của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Hiện nay, mức chào bán tại khu vực này khá rẻ, khách hàng hoàn toàn có thể đầu tư nhiều lô cùng một lúc.

Trong tương lai, giá của dự án HUD Nhơn Trạch sẽ tiếp tục tăng cao vì nó nằm ngay khu vực trung tâm của Nhơn Trạch và đang từng bước trở thành trung tâm kinh tế mới của phía Nam. Nơi này có khả năng kết nối vùng tốt, có thể kể đến như:

+ Dự án HUD Long Thọ chỉ cách trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai 3km. Do đó để di chuyển công việc và tận hưởng tiện ích trung tâm rất dễ dàng, hơn nữa nếu khách hàng muốn làm thủ tục giấy tờ liên quan đến đất đai cũng rất tiện.

+ Từ dự án cư dân chỉ cần chạy xe khoảng 20 phút là sẽ có mặt tại sân bay quốc tế Long Thành. Hiện nay sân bay này đang được xây dựng và hoàn thiện, nó sẽ giúp bạn kết nối dễ dàng đi các tỉnh xa và cả quốc tế.

+ Cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Sài Gòn thông qua tuyến đường 319 lên cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Cầu Dây. Thời gian đi lại chỉ rơi vào khoảng 20 đến 25 phút lái xe.

+ Cư dân dự án có thể kết nối thuận tiện với các xã thuộc huyện Nhơn Trạch và khu Đông Sài Gòn thông qua đường 319, Lê Hồng Phong, Trần Phú… Đường 319 sẽ là đường trọng điểm chiến lược giảm tải QL51 và thuận tiện di chuyển tới Nhơn Trạch.

Ngoài ra cũng phải kể thêm một số tuyến đường trọng điểm giúp dự án thuận lợi hơn về mặt giao thương, đi lại như: cao tốc Bến Lức – Long Thành, cảng Phước An, cảng Cái Mép – Thị Vải, đường 25C, đường Hùng Vương, đường Tôn Đức Thắng, Quốc Lộ 51…

Cơ sở hạ tầng dự án HUD Nhơn Trạch hoàn thiện, tốc độ phủ đầy dân cư

Cơ sở hạ tầng trong du an HUD Nhon Trach đã 100% hoàn thiện: Hệ thống đèn chiếu sáng, nhà máy cung cấp nước, dịch vụ bưu chính viễn thông, điện, mạng lưới giao thông… Vậy nên sau khi mua nhà ở đây cư dân có thể dọn vào ở luôn mà không cần lo lắng hay bận tâm quá nhiều.

Thêm một điều nữa nhà đầu tư cần quan tâm trước khi rót vốn vào bất kì dự án nào đó là tốc độ phủ đầy dân cư. Thường thì giai đoạn đầu, dân cư còn thưa thớt thì nhà đầu tư cần xuống tiền sớm sẽ có lợi nhuận cao, hiện tại HUD có độ phủ dân cư chỉ mới 5%, đó cũng là 1 chút rủi ro nhỏ.

Lúc này nhà đầu tư cần hoạch định sẵn khu vực nào sẽ gần trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, chỗ nào sẽ thích hợp dành cho công nhân trong khu công nghiệp thuê.

Theo đánh giá của các nhà hoạch định thì dự án HUD Nhơn Trạch sẽ phủ đầy dân cư và trở thành đô thị trong giai đoạn 2020 đến 2030. Vì vậy bây giờ vẫn là thời điểm tốt để đầu tư.

Hệ thống tiện ích cơ bản xung quanh dự án HUD

Để đánh giá tiềm năng của một dự án ngoài yếu tố vị trí bạn cần quan tâm đến cả hệ thống tiện ích có trong đó. Hiện nay dự án HUD Nhơn Trạch đã có đầy đủ các tiện ích thiết thực phục vụ cuộc sống hàng ngày.

+ Tiện ích về giáo dục: Nhà trẻ và hệ thống trường học các cấp đã được xây dựng xong

+ Tiện ích về sức khỏe: Bệnh viện, trạm y tế, khu tập thể dục đã hoàn thành

+ Tiện ích về mua sắm: Dự án đã có trung tâm thương mại và chợ truyền thống

+ Tiện ích khác: Bưu điện, ngân hàng, trung tâm văn hóa, công viên cây xanh… đã hoàn tất

Có nên đầu tư vào dự án HUD Nhơn Trạch hay không?

Để quyết định xem mình có nên rót tiền vào dự án hay không bạn cần căn cứ vào tính pháp lý cũng như khả năng sinh lời của nó.

Tính pháp lý của dự án HUD Nhơn Trạch

Có một số nguồn tin trên mạng cho rằng dự án này đang lừa đảo khách hàng, giá cao hơn so với thực tế. Thực chất đây là nguồn tin không chính xác bởi tính pháp lý của lô đất này đã được đảm bảo bởi các quyết định, giấy tờ sau:

+ Quyết định giao đất: Số 11218/QĐ-UBND ngày 29/11/2016 giao đất đợt 1 với tổng diện tích 120.0603 héc ta; Số 3887/QĐ-UBND ngày 28/12/2009 giao đất đợt 2 với tổng diện tích 6.4307 héc ta của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

+ Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: Quyết định số 6653/QĐ.CT.UBT ngày 17/11/2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

+ Giấy tờ: Từng lô đất thuộc dự án đã có sổ hồng riêng, có thể chuyển nhượng ngay sau khi giao dịch, khách mua có thể kiểm tra thoải mái.

Đất dự án HUD đều đã có sổ

Khả năng đem lại lợi nhuận của dự án HUD Nhơn Trạch

Các nhà đầu tư đã khẳng định rằng nếu bạn là người có chiến lược thì việc thu tiền vào túi từ dự án này là hoàn toàn chắc chắn. Có 6 yếu tố đảm bảo khả năng sinh lời của dự án, đó là:

+ Dự án đang nằm ở vị trí đắc địa, gần kề nhiều tuyến đường trọng điểm của phía Nam. Khi toàn khu vực phát triển và huyện Nhơn tạch nói riêng thì giá bất động sản cũng tăng theo là tất yếu khi cách tp.HCM chỉ 20km

+ Dự án HUD đã có sổ đỏ, sổ hồng nên nhà đầu tư có thể dễ dàng chuyển nhượng, bán lại, không lo mất thời gian trong khâu giấy tờ, thu hút nhiều nhà đầu tư.

+ Dự án nằm trong khu vực trọng điểm của huyện Nhơn Trạch, khu vực giúp giãn dân sân bay Long Thành và đang thu hút về đầu tư, kinh tế – xã hội. Hiện nay tỉnh Đồng Nai đang có nhiều chính sách phát triển tổng thể thành phố mới Nhơn Trạch nên dự án sẽ có nhiều bứt phá trong giai đoạn 2020 đến 2030.

+ Dự án sẽ là môi trường sống hoàn hảo cho đội ngũ công nhân và chuyên gia là trong khu công nghiệp khi nó liền kề khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2, 3, 4, 5, 6. Đó là 1 trong những yếu tố lấp đầy dan cư và tăng cầu cho dự án.

+ Đường 319 cắt ngay mặt tiền dự án đã chính thức thông xe tháng 8/2021 giúp di chuyển dễ dàng về HCM và tăng thêm giá trị đầu tư cho khu vực.

Thực tế đã chứng minh đất nền Nhơn Trạch đang tăng giá từ 22% đến 30% mỗi năm. Đầu năm 2020 giá đất đã tăng 30% so với năm 2019, đem lại lợi nhuận cho rất nhiều nhà đầu tư.

Theo đó, tính từ năm 2019 đến nay, có hơn 65% nhà đầu tư đã thu được lợi nhuận trên 300-500 triệu đồng/ nền nhờ gái tăng 70%-100%. Chính vì vậy việc chọn các lô đất đẹp đang được xem là kênh đầu tư thông minh cho các nhà đầu tư thông thái.

Vị trí quy hoạch quanh dự án HUD Long Thọ Nhơn Trạch