Th10
KHANG THỊNH PHÁT LAND
CHUYÊN MUA BÁN & NHẬN KÝ GỬI ĐẤT NỀN CÁC DỰ ÁN TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI NHƠN TRẠCH
HUD – XDHN – ECOSUN – THÀNH HƯNG – DTA – TĐC PHƯỚC AN.
LIÊN HỆ TƯ VẤN / KÝ GỬI GỌI NGAY: 0934 339 034
Dự Án Đất Nền tái định cư Phước An với quy mô tổng diện tích 44ha được định hướng phát triển như một khu đô thị hỗn hợp với các loại hình như nhà liên kế, nhà ở xã hội, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, công trình công cộng và khu công viên cây xanh. Khu dân cư Phước An được quy hoạch nhằm đền bù cho các hộ dân trong diện giải toả đường vành đai 3 và đường liên cảng Phước An. Định hướng đến việc cải thiện điều kiện sống, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trong khu vực.
Thông Tin Dự Án Tái Định Cư Phước An
- Tên dự án: Khu Tái Định Cư Phước An.
- Vị trí: Nguyễn Văn Cừ, Xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai.
- Chủ đầu tư: UBND huyện Nhơn Trạch.
- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.
- Quy mô tổng diện tích: 444.193,5m2.
- Quy mô dân số: Khoảng 12.000 người.
- Loại hình phát triển: Dự án Đất Nền Tái Định Cư bao gồm: Đất Nền, nhà liền kế, nhà ở xã hội (chung cư), nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ (hỗn hợp), công trình công cộng và khu công viên cây xanh.
- Quy mô dân số: Dự án dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu tái định cư cho khoảng 12.000 người.
- Tỷ lệ lập quy hoạch: Dự án đã được lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500.
- Diện tích: 5x18m; 5×18,25; 5×18,75; 5x20m
- Giá Bán: Gía bán chỉ từ 7 – 18tr/m2
- Mua Bán Kí Gởi Sang Nhượng Đất Nền Tái Định Cư Phước An.
Vị Trí Dự Án Tái Định Cư Phước An Nhơn Trạch
Dự án đất nền tái định cư Phước An có vị trí nằm ở phía Tây của huyện Nhơn Trạch, gần các khu công nghiệp Nhơn Trạch. Có vị trí giao thông thuận lợi tiếp cận dễ dàng và gần với các trục đường giao thông chính trong khu vực.
- Phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Cừ, là một đường nối giữa đường 319 và đường HL19;
- Phía Tây giáp khu dân cư theo quy hoạch;
- Phía Nam giáp đường quy hoạch nội của Khu dân cư Phước An Sunflower City;
- Phía Bắc giáp đường nội bộ N.29 thuộc Khu dân cư Trung tâm xã Phước An;
Vị trí địa lý thuận lợi và sự kết nối hợp lý này giúp Khu Dân Cư Phước An có tiềm năng phát triển và đáp ứng nhu cầu của cư dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích trong khu vực.
Việc phát triển các khu đô thị đồng điều với sự hình thành và phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp là rất cần thiết. Điều này giúp đảm bảo sự cân đối và hài hòa giữa khu dân cư và khu công nghiệp trong cả thời điểm hiện tại và lâu dài. Dự án khu tái định cư Phước An mở rộng được thiết kế để đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội, cải thiện điều kiện sống của cư dân trong khu vực.
Với sự phát triển đồng bộ và hài hòa giữa khu dân cư và khu công nghiệp, khu tái định cư Phước An sẽ đóng góp vào việc tạo ra một môi trường sống tốt hơn, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực Nhơn Trạch Đồng Nai.
Chi tiết Quy hoạch Khu Tái Định Cư Phước An
Khu tái định cư Phước An tại xã Phước An có diện tích khoảng 444.193,5 m2, trong đó 441.785,4 m2 được sử dụng cho thực hiện dự án và 2.408,1 m2 là đất ngoài ranh. Dự án này được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu tái định cư trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, bao gồm các loại công trình như công trình công cộng, thương mại dịch vụ, chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, chung cư nhà ở xã hội, nhà liên kế và công viên cây xanh.
Khu tái định cư Phước An trong huyện Nhơn Trạch được xem như một khu vực phục vụ nhu cầu tái định cư để thực hiện các dự án trên địa bàn huyện. Đồng thời, khu vực này cũng được thiết kế và xây dựng với mục tiêu đáp ứng đầy đủ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chí đô thị loại II.
- Hạ tầng xã hội trong khu tái định cư bao gồm các công trình và dịch vụ cần thiết cho cư dân, như trường học, bệnh viện, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí, và các tiện ích công cộng.
- Hạ tầng kỹ thuật trong khu tái định cư bao gồm hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống điện, hệ thống viễn thông, hệ thống giao thông, và các cơ sở hạ tầng.
Theo quy định, về hình dáng và màu sắc của các loại nhà trong khu tái định cư Phước An, có thể được thiết kế để tạo sự thống nhất về mặt kiến trúc và thẩm mỹ cho toàn khu. Mục đích là đảm bảo sự hài hòa và đồng nhất trong cảnh quan xây dựng.
Đối với màu sắc, quy hoạch khuyến khích sử dụng màu sắc hài hòa và tránh sử dụng các mảng tường lớn có màu tối như màu đen, màu nâu,… Như vậy, mục tiêu là tạo ra một môi trường sống thẩm mỹ với cảnh quan tổng thể của khu tái định cư Phước An.
Nhà liên kế Khu Tái Đinh Cư Phước An:
Các mẫu điển hình của nhà liền kế Phước An bao gồm các diện tích như sau: 5x18m, 5×18,25m, 5×18,75m, 5x20m.
- Mật độ xây dựng tối đa: ≤ 90%
- Tầng cao xây dựng: 2 ÷ 6 tầng
- Hệ số sử dụng đất: 5,4
- Khoảng lùi phía trước so với chiều giới đường đô thị (CGĐĐ): ≥ 2,5m
- Khoảng lùi phía sau so với ranh đất: ≥ 1m
- Cao độ hoàn thiện sàn tầng 1 (tầng trệt): ≥ +0,20m so với cao độ ± 0,00m (tính từ cao độ hoàn thiện của bó lề hay mặt hố ga tại ranh giới lô đất)
- Chiều cao thông thủy tầng trệt: 3,7m
- Chiều cao thông thủy các tầng 2 ÷ 6: 3,5 ÷ 3,6m
- Chiều cao xây dựng nhà (tính từ cao độ ±0,00m): ≤ 27m
Nhà ở xã hội Khu Tái Định Cư Phước An
- Mật độ xây dựng tối đa: ≤ 60%
- Tầng cao xây dựng: 6 ÷ 9 tầng
- Hệ số sử dụng đất: 5,4
- Khoảng lùi so với các trục đường: ≥ 12m
- Khoảng lùi phía sau so với ranh đất: ≥ 6m
- Cao độ hoàn thiện sàn tầng 1 (tầng trệt): ≥ +0,20m so với cao độ ± 0,00m (tính từ cao độ hoàn thiện của bó lề hay mặt hố ga tại ranh giới lô đất)
- Chiều cao tầng trệt: 4 ÷ 5m
- Chiều cao tầng căn hộ điển hình: 3,15 ÷ 3,3m
- Chiều cao thông thủy tầng áp mái (tầng kỹ thuật): 3,1m
- Chiều cao xây dựng công trình (tính từ cao độ ±0,00m): ≤ 40m
Nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ
- Mật độ xây dựng tối đa: ≤ 40%
- Tầng cao xây dựng: 9 ÷ 12 tầng
- Hệ số sử dụng đất: 4,8
- Khoảng lùi so với các trục đường: ≥ 12m
- Khoảng lùi phía sau so với ranh đất: ≥ 6m
- Cao độ hoàn thiện sàn tầng 1 (tầng trệt): ≥ +0,20m so với cao độ ± 0,00m (tính từ cao độ hoàn thiện của bó lề hay mặt hố ga tại ranh giới lô đất)
- Chiều cao tầng thương mại: 4 ÷ 5m
- Chiều cao căn hộ điển hình: 3,15m
- Chiều cao tầng áp mái (tầng kỹ thuật): 3,1m
- Chiều cao xây dựng (tính từ cao độ ±0,00m): ≤ 45m
Các quy định này giúp đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa chức năng nhà ở và thương mại dịch vụ, tạo không gian sống tiện nghi và thuận tiện cho cư dân, đồng thời phát triển một môi trường kinh doanh thuận lợi trong khu tái định cư.
Pháp Lý Khu Tái Đinh Cư Phước An
Tiến Độ Thi Công Đất Nền Tái Định Cư Phước An
 |
 |
 |
 |
